Πότε έρχονται τα ραβασάκια του ΕΝΦΙΑ

Η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ ισχύει αποκλειστικά για το ασφαλισμένο ακίνητο και όχι για το σύνολο της περιουσίας – Πότε λήγει η προθεσμία της πρώτης δόσης

Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για την ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ, καθώς μέσα στο πρώτο δεκαήμερο του Μαρτίου περίπου 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων θα ενημερωθούν για το ποσό που καλούνται να καταβάλουν. Η πρώτη δόση θα πρέπει να πληρωθεί έως το τέλος του επόμενου μήνα.

Δείτε Δωρόσημο οικοδόμων Πάσχα 2026: Πότε η πληρωμή

Η εφάπαξ εξόφληση του φόρου δεν συνοδεύεται από κάποια έκπτωση. Ωστόσο, προβλέπονται μειώσεις για όσους έχουν ασφαλίσει την κατοικία τους ή πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια, ενώ σε ορισμένες περιπτώσεις ο φόρος μπορεί να μηδενιστεί.

Έκπτωση έως 20% για ασφαλισμένες κατοικίες

Ιδιοκτήτες που ασφάλισαν τα ακίνητά τους για φυσικές καταστροφές –υποχρεωτικά και για πλημμύρα– κατά το προηγούμενο έτος δικαιούνται μείωση έως 20% στον φόρο, υπό την προϋπόθεση ότι η αντικειμενική αξία της κατοικίας δεν υπερβαίνει τις 500.000 ευρώ και έχει υποβληθεί σχετική αίτηση στην πλατφόρμα myProperty έως τις 16 Φεβρουαρίου.

Δείτε επίσης

Αν η ασφάλιση κάλυπτε διάστημα μικρότερο των 12 μηνών μέσα στο 2025, η έκπτωση υπολογίζεται αναλογικά:

• 9 μήνες ασφάλισης: 15% μείωση
• 6 μήνες: 10%
• 3 μήνες: 5%
• Κάτω από 3 μήνες: καμία έκπτωση

Σημαντικό είναι ότι η μείωση αφορά αποκλειστικά το ασφαλισμένο κτίσμα και όχι το σύνολο της ακίνητης περιουσίας του φορολογούμενου.

Για ακίνητα αξίας άνω των 500.000 ευρώ διατηρείται μείωση 10% στον φόρο εφόσον υπάρχει πλήρης ασφάλιση. Σε αντίθετη περίπτωση, δεν προβλέπεται κρατική αποζημίωση για ζημιές από φυσικές καταστροφές.

Πλήρης απαλλαγή (100%)

Ορισμένα νοικοκυριά μπορούν να απαλλαγούν πλήρως από την καταβολή του φόρου, υποβάλλοντας τη σχετική δήλωση (Δ500), εφόσον πληρούν συγκεκριμένα κριτήρια.

Η απαλλαγή αφορά:

• Οικογένειες με τρία ή περισσότερα εξαρτώμενα τέκνα
• Φορολογούμενους με ποσοστό αναπηρίας άνω του 80%

Προϋποθέσεις:

• Συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα έως 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον/τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος
• Συνολική επιφάνεια κτισμάτων έως 150 τ.μ.

Μείωση 50%

Μείωση κατά 50% στον ΕΝΦΙΑ δικαιούνται ιδιοκτήτες που πληρούν σωρευτικά τα εξής:

Δείτε ΕΦΚΑ: Τι πρέπει να προσέξεις για να μην χάσεις ασφαλιστική ικανότητα

• Οικογενειακό φορολογητέο εισόδημα έως 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον/τη σύζυγο ή συμβιούντα και κάθε εξαρτώμενο μέλος
• Συνολική επιφάνεια κτισμάτων έως 150 τ.μ.
• Συνολική αξία ακίνητης περιουσίας έως 85.000 ευρώ για άγαμο φορολογούμενο
• Οι εκπτώσεις και απαλλαγές εφαρμόζονται βάσει των δηλωθέντων στοιχείων και εφόσον πληρούνται όλες οι προϋποθέσεις που ορίζει η νομοθεσία.

Σχετικά άρθρα:

Πιερρακάκης από το ECOFIN: Η Ελλάδα στηρίζει την κατάργηση του ορίου απαλλαγής από τελωνειακούς δασμούς στα χαμηλής αξίας δέματα Η πόρτα τρίζει σαν σε ταινία τρόμου; Το υλικό της κουζίνας που θα τη «σωπάσει» για πάντα Το κόλπο για να έχεις κάθε πρωί φρέσκο κουλούρι Θεσσαλονίκης Εθνική σύνταξη: Πόση είναι ανάλογα με τα έτη ασφάλισης